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三重 歌德花園重陽橋頭第1排

房東:阿文兄
發表時間:2007-03-14


三重 歌德花園重陽橋頭第1排
過橋即到台北市 10分鐘上交流道

【連珠君╱台北報導】由寶德建設所投資興建的「歌德花園」,基地位三重市重陽橋引道附近地區市地重劃區內,為重陽橋頭第1排建案,以一橋之隔與士林相鄰,近五華國小、三重高中及碧華國中等學校,車程10分鐘可至三重交流道,區域發展前景看好。

前景看好
「三重市重陽橋引道附近地區市地重劃區」俗稱「三重重陽重劃區」,具棋盤式街道、低密度開發、電線電纜地下化及河水分流系統地下化等整體規劃,基地臨近五華街商圈,麥當勞、銀行、頂好等商店林立,彌補重劃區生活機能不足的缺點。

預計2007年3月交屋
「歌德花園」案與士林相隔重陽橋,汽車可直接由集賢路引道通往重陽橋,但機車須由自強路上橋,由士林回來仍由集賢路的引道而下,但公車路線較少,須前往五華街搭乘,基地距離捷運徐匯中學站稍遠,車程約須5分鐘,預計2009年底通車。

全案基地分「貝多芬」、「蕭邦」及「莫札特」3區,目前主力銷售「莫札特」區,位於進安街及仁義街之間,為2個「一」字型交錯的社區,進安街與仁義街皆有入口可進入社區,機車與汽車地下室停車的入口各自獨立,預計管理費每月每坪40元,1樓挑高6米,規劃為店面。
建築外觀採用花崗石基座,2樓以上二丁掛磚搭配山型磚,窗戶以鍛造欄杆裝飾,採用半反射玻璃,大門為防火實木鋼木門,室內地坪為60公分見方的拋光石英磚,廚房採用人造石檯面搭配超薄抽油煙機,預計2007年3月交屋。

基本資料
單價:每坪25~26萬元
樓層:地上13、14樓,地下4樓
坪數:28~44坪
方位:東北、西南向
戶數:155戶
公設比:32%
類型:大樓
停車位售價:平面車位130~170萬元
洽詢電話:(02)8981-7890
資料來源:新合廣告

客廳位於大門入口左側,面寬3.7米,樓高3米,開低檯度大面窗,採光及通風佳。
主臥面寬3.2米,具獨立衛浴,地板採用60公分見方的拋光石英磚。
餐廳位於全屋中央,為主要的動線所在,減少坪數的浪費。

江志得
中信房屋
蘆洲集賢加盟店店長

專家意見
採買仰賴五華商圈
「歌德花園」鄰近碧華國小及三重高中,便於學童步行就學,市集採買可至復興路上的批發果菜市場,或至蘆洲重陽街上的早市,地段近五華街商圈,麥當勞、銀行、超市等各式商店林立,彌補新興重劃區生活機能不佳的缺點。

基地周圍大多仍為空地狀態,棋盤式道路規劃,還須等待一段發展期。

蘋果推薦
F1 F2採光佳較寧靜
本案共分為3區,其中「莫札特」區位於「貝多芬」區的後面,未直接面臨重陽橋引道,較寧靜。
「莫札特」區為2個「一」字型錯開排列的社區,其中A1、A2及F1、F2棟,因2面開窗均有採光,其餘棟別受鄰棟影響,僅1面開窗有採光。A1及A2棟位於機車道上方,低樓層易受機車出入聲音影響。




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  • 1 樓住戶:陷憧�
    發表時間:2013-02-22

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    2 樓住戶:崔玉婷
    發表時間:2013-09-06

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    3 樓住戶:子慧妹妹
    發表時間:2013-09-09

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    4 樓住戶:劉怡光
    發表時間:2013-10-17

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