幫你擄獲視覺焦點,專業廣告招牌設計製作
讓公司門面更加亮眼,為你創造商機!
系統家具維修各廠牌冷氣:窗型、分離式、水冷式箱型等保養
冷媒、漏水、壓縮機維修保固。

首頁  •  futurestar 論壇 • 防水抓漏館     • 

房屋漏水物業不管怎麼辦?房屋漏水糾紛如何處理

房東:鬼爺
發表時間:2019-02-01


儘管現在的房價越來越高,但是購房者的買房熱情還是絲毫不減,雖然按照現在的房價,房子具有升值的可能性,但是並不是所有的房子質量都是非常好的,有的房子就比較差一些,那麼房屋漏水物業不管怎麼辦?房屋漏水糾紛如何處理?

儘管現在的房價越來越高,但是購房者的買房熱情還是絲毫不減,雖然按照現在的房價,房子具有升值的可能性,但是並不是所有的房子質量都是非常好的,有的房子就比較差一些,那麼房屋漏水物業不管怎麼辦?房屋漏水糾紛如何處理?

房屋漏水物業不管怎麼辦

房屋漏水物業不管怎麼辦

1、開發商在向購房者交付房屋同時,將《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》一併交付給購房者。保證書上對房屋各部位、部件的保修內容和保修時間等都有明確的規定。房屋保修期滿後,如小區的公共部分出現漏水的情況,業主可申請住房維修基金進行撥款維修。

2、只要您的房子在保修年限內,您可以找開發商進行協商,要求其進行修繕。如果開發商拒絕履行,雙方未能就修繕事宜達成一致,您則可以起訴開發商要求其履行義務。同時,由於房屋質量問題給您的財產造成的損失,您也可以主張要求開發商進行賠償。

房屋漏水物業不管怎麼辦

房屋漏水糾紛如何處理

1、首先應查明此管理職責歸誰。公共設施應由物業負責,從維修基金中支出;非公共設施則要看屬於專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定,如無約定,專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議,但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。

2、開發商的責任:在保修期內,如果不是人為的原因造成的漏水,開發商要承擔全部責任。根據《房屋建築工程質量保修辦法》第七條規定:第1條第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,為5年,第(四)款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年,從工程竣工驗收合格之日起計算。

3、公平責任:對於已過保修期的房屋,各方當事人無過錯(或無證據證明其過錯),如因防水層自然老化,此時維修費用按民通第1百三十二條之規定,根據實現情況,由當事人分擔,一般為一人一半。

4、物業的責任:漏水肯定不是物業造成的,但如果物業在這裡面有疏於管理的情況,或是出現了問題後沒有及時處理,導致損失擴大或出現了更嚴重的問題,那麼物業要承擔責任。

以上就是房屋漏水物業不管怎麼辦?房屋漏水糾紛如何處理的全部內容,因此,如果購房者遇到房屋漏水的情況應該先明確責任在誰,如果是自己的原因造成的漏水就只能自己處理,物業是可以不管的,如果是鄰居的原因,就可以找鄰居協商。



  • 贊助網站       

    輕鬆接案網
    加入輕鬆接案網月營業額破千萬,業績提升50%~80%,讓你輕鬆賺大錢,做生意就是這麼簡單
    防水抓漏評價網
    提供全省專業防水抓漏修繕公司,線上快速估價系統回報,讓您輕鬆貨比三家
    簡單殺價網
    省錢有理 抗漲無罪簡單殺價網

  • 1 樓住戶:亞香喵
    發表時間:2019-02-06

    房間住頂樓的我慢慢的又會遇到火爐事件.房間住在最樓上只能說冬冷夏熱,先前我也是在網路上搜尋了好幾間做隔熱工程的公司,施作屋頂防水隔熱這塊由於目前工法不同,使用的材料也不同所以在價格上也有極大的差別,逐一溝通過濾之後,我選擇了這家隔熱工程團隊,價格的部份他們也是估價的廠商裡面最便宜的,讓我覺得我花的物超所值,所以在這裡毫不猶豫推薦給你


    SUNPROOF隔熱工程: http://www.sunproof.com.tw/



    2 樓住戶:張瑋法
    發表時間:2019-02-06

    這是我朋友推薦還不錯用的防水抓漏工程的評價網

    快速 分享 及 查詢 相關的防水抓漏工程評價的網站

    裡面資料真的很豐富

    一個公司的好壞評價好不好,可以先去查評價排行,

    挑出前幾名後在回頭慢慢去看相關訊息,

    這樣這樣對於找好的抓漏師傅應該會更有效率

    你可以試試評價網 http://www.wet.com.tw/



    3 樓住戶:小曲
    發表時間:2019-02-06

    你還在用最笨的方式,上網一家一家搜尋的找廠商比價嗎?

    如果可以花3分鐘就可以當天好幾個廠商主動來幫你估價,你為什麼還要用最笨的方式?

    全民比價網3分鐘解決你生活大小事



    全民比價網http://www.prices.com.tw/

    防水抓漏線上報價: http://www.prices.com.tw/cdform/send3.php

    4 樓住戶:林皕s
    發表時間:2019-02-06

    以往我們上網找廠商,總是會一直上網找比較便宜的,像是google、yahoo 等各網站,等找到最便宜的可能也花上半天或是1或2天了,每次都這樣做有時候真的會很煩躁,現在有業者推出快速又便利的比價網站,叫做Bid價網,個人使用後覺得還滿方便的!現在就為大家介紹一下這個簡易的省錢、省時的超級網站!!

    只要廠商線上估價填你需求,多家廠商會立刻來電為你報價



    Bid價網也提供廠商一個免費刊登分類廣告的平台,要刊登網路分類廣告

    Bid價網就對了

    Bid價網 http://www.bid.com.tw/





    5 樓住戶:小楠醬
    發表時間:2019-02-06

    每當某個搜尋引擎所傳回來的搜尋結果無法滿足你的搜尋需求時,

    大多數的使用者可能會換個搜尋引擎

    然後再次搜尋 惡魔搜尋引擎有個最大的特色,針對工商名錄搜尋專業廠商

    讓你快速尋找你要的廠商 惡魔搜尋 http://www.demon.com.tw/



    6 樓住戶:曾威廷
    發表時間:2019-02-06

    因為網路太公開了,大家都先比價才會下手

    上網做末玼u的是人之常情

    店家當然不是慈善機構...消費者更不是潘阿...

    最重要的是要專業價格又要合理

    消費者才會願意多花銀子

    所以我大大的推薦台灣知名網站:工程外包網

    不用耗時的比價

    只要將需求條件送出,沒想到回應的浪潮如雪花般飛來

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/



    7 樓住戶:小啾
    發表時間:2019-02-06

    推薦這家,之前幫我們家處理漏水問題

    他們施工品質很棒 售後服務也很好 

    重要的是他們能確切的把問題抓出來!!

    提供給你參考喔!





     共 7 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: